Wong Amat. האקסקלוסיביות של פאטיה.
צפון פאטיה. השכונה היוקרתית והיקרה ביותר בעיר. חופים חצי-פרטיים, מגדלים בוטיק עם עיצוב ארכיטקטוני, ואווירה שקטה ויוקרתית במיוחד. כ-5,000 דולר למ"ר בממוצע - פי 1.5 ממחירי השוק הרגיל.
למי וונג אמת מתאימה.
וונג אמת היא השכונה הצפונית-קיצונית של פאטיה, לפני שמגיעים ל-Naklua (השכונה הבאה צפונה). היא מאופיינת בקטגוריה של פרויקטי "ultra-luxury" עם 5-100 יחידות בלבד, חוף שמוכל בחלקו לדיירים, ודמי תחזוקה גבוהים יחסית.
המחירים מסיבית: דירת חדר בקונדומיניום בוטיק תתחיל ב-5 מיליון באט (כ-540K שקל), בעוד שביחידה דומה בג'ומטיין תעלה 2.5-3 מיליון. דירות פרימיום עם נוף ים מלא יכולות להגיע ל-50-80 מיליון באט.
קהל היעד הקלאסי: בעלי הון, פנסיונרים מערב-אירופאים, יזמים רוסים ואסיאתים שמחפשים סטטוס. הדגש פחות על תשואה (5-6% בלבד) ויותר על איכות חיים, פרטיות, ואמירת "בית" אישית.
לקנות בוונג אמת - למי כן ולמי לא.
כן, אם
- הקנייה היא בית עיקרי או שני לשימוש אישי
- חשובים לכם פרטיות וצפיפות נמוכה
- תקציב מעל 8 מיליון באט (כ-870K שקל)
- חיפשים פוזישן יוקרה עם פוטנציאל הערך לטווח ארוך
לא, אם
- המטרה היא תשואת השכרה מקסימלית
- נזילות מהירה במכירה חוזרת חשובה לכם
- תקציב פחות מ-7 מיליון באט
- אתם מחפשים אווירת קהילה ישראלית
המגדלים של וונג אמת.
פרויקטים בולטים באזור (לא של Empire Group): Northpoint Tower A & B, Northshore, Ananya Beachfront Condominium, Zire Wong Amat, The Riviera Wong Amat Beach, Arom Wongamat, Garden Cliff. כל אחד עם זהות אדריכלית ייחודית ויחס מחיר-איכות שונה.
Empire Group לא בנתה בוונג אמת. הסיבה: ההשקעה לפרויקט באזור הזה גבוהה משמעותית מהאלטרנטיבה בג'ומטיין, ועליית הערך לא מצדיקה את ההבדל מבחינת תזרים החזרה לקונה.
מתלבטים בין השכונות?
אם אתם בטוחים שזה וונג אמת - נשמח לקשר אתכם לעמיתים מקומיים מוכרים. אם אתם מתלבטים - שיחת ייעוץ אובייקטיבית עוזרת לדייק.
לתאם שיחה חזרה למפת השכונות