אמבסי פאטיה · המכירה הסתיימה · הפרויקט הבא בקרוב

אמבסי הסתיים.
הפרויקט הבא בדרך.

אמבסי פאטיה - 474 יחידות היוקרה - נמכר. תודה למשקיעים, לרוכשי הפנסיה ולמשפחות שהצטרפו לדרך. אנחנו כבר עובדים על הפרויקט הבא של Empire Group בפאטיה, ופותחים רשימת המתנה למי שרוצה להיות בין הראשונים שמקבלים מידע - לפני שיוצא לציבור. ליווי בעברית מהפנייה הראשונה ועד מסירת המפתח, כמו תמיד.

הצטרפו לרשימת ההמתנה סיכום הפרויקט
SCROLL
פרק ראשון

פאטיה החדשה,
על קו החוף.

פאטיה השתנתה. בנקאות פרטית, מסעדות שף ומותגי מלון בינלאומיים פתחו סניפים בג'ומטיין. השכונה החדשה של העיר, חמש דקות מאמבסי.

אמבסי הוא הפרויקט הנוכחי של Empire Group, חברה תאית שמקימה פרויקטים בעיר מאז 2005. עד היום נמסרו על ידה 14 פרויקטים ומעל 4,500 יחידות, וזכתה בפרסי APPA על The Vision (2016), The Orient (2017 ו-2018), ועל אמבסי עצמו (2024). שלושה בנייני בוטיק בני שמונה קומות עם בריכת אינסוף מעל המתחם, ספא, אונסן, חדר VR, וגינות גג עם מסך קולנוע לאירועי הקונדומיניום.

סיאם נדל"ן עובדת ישירות מול יזמי הקונדומיניום בתאילנד, ומלווה ישראלים בעברית מהפנייה הראשונה ועד מסירת המפתח.

הקשר שלנו עם Empire Group הוא משפחתי, וזה מה שמבדל אותנו. אנחנו מציגים בישראל פרויקט שאנחנו מכירים מבפנים, אצל אנשים שאנחנו סומכים עליהם. הישראלים גילו את פאטיה לפני כעשור כיעד נופש. היום חלקם קונים שם דירה: לגור, להשכיר, או שניהם. אמבסי הוא הפרויקט הראשון שאנחנו מציגים בישראל, ויבואו אחריו עוד.

01 · BUYERS
מי קונה כאן

ארבעה סוגי קונים.

01 · INVESTOR

המשקיע.

דירה אחת או כמה, ניהול שכירות מלא דרך החברה המקומית, והעברה חודשית ישירה לחשבון בארץ. הביקור בדירה לרוב קצר, פעם או פעמיים בשנה. תיק נדל"ן שמייצר תשואה.

02 · RETIREE

הגמלאי.

פנסיה ציבורית שמספיקה לחיים מלאים בפאטיה, בלי לחזור לעבוד. עלות המחיה נמוכה משמעותית מישראל, האקלים חמים כל השנה, ובריאות פרטית טובה. הקהילה הישראלית בפאטיה גדולה ופעילה. חלק עוברים סופית, חלק מחלקים את השנה בין ישראל לפאטיה.

03 · SECOND HOME

בעל הבית השני.

חופשה שמחזירה את עצמה. שלושה-ארבעה חודשים שימוש אישי בשנה, השאר בהשכרה. יש מקום קבוע לחזור אליו, והילדים גדלים עם יעד אחד מוכר.

04 · RELOCATION

המשפחה במעבר.

רילוקיישן מלא, גם עם ילדים. יש בתי ספר בינלאומיים בפאטיה, האקלים יציב, וטיסה ישירה של 11 שעות לישראל. מתאים למי שעובד מרחוק או בעסק עצמאי.

474
יחידות דיור
3 בניינים · 8 קומות
5 דק׳
לחוף ג'ומטיין
12 דק׳ למוטוריאל בנגקוק
2.79M฿
החל ממחיר
≈ 280,000 ₪
7%
פוטנציאל שכירות שנתי
ממוצע השוק באזור 2024
02 · VALUE
היתרון הישראלי

למה ישראלים בוחרים
בפאטיה.

01 · RETURN

שכירות יציבה
בשוק פעיל.

תשואת שכירות באזור ג'ומטיין נעה לרוב סביב 6%-8% נטו לשנה (נתון השוק לשנת 2024, אינו הבטחה). החברה המקומית מטפלת בכל מה שצריך: גבייה, אחזקה, תקלות. הכספים מועברים חודשית לחשבון בארץ.

02 · LEGAL

בעלות מלאה (Freehold)
ברישום על שמכם.

חוק הקונדומיניום התאי מאפשר לזרים להחזיק עד 49% מיחידות הבניין בבעלות מלאה הניתנת להעברה ולירושה. הפרויקט שומר על מכסת זרים פנויה. ליווי משפטי כולל מההסכם ועד הרישום בטאבו התאי, בעברית.

03 · PAYMENT

תשלומים גמישים
לאורך שלבי הבנייה.

15% במעמד החתימה והיתרה לפי שלבי הבנייה עד מסירה ב-2027, ללא ריבית בנקאית. ניתן לפרוס את התשלום, לשלם במזומן ולקבל הנחה במחיר הסופי, או לממן חלק מהתשלום מתוך הכנסות השכירות בעת המסירה.

04 · LIFESTYLE

מקום שגם גרים בו,
לא רק משכירים.

בריכת אינסוף, ספא, וצוות רישפשן הופכים את הדירה לבית שני אמיתי, לא רק נכס נדל"ן. חלק מהקונים גרים שם חצי שנה ומשכירים את השאר. חלק עוברים לגור לחלוטין.

03 · LIFESTYLE
המתחם

המתחם,
לא רק הדירה.

ספא ובריכות
במתחם.

ארבע בריכות במתחם: שלוש חוץ ובריכה פנימית מחוממת תחת תקרת LED שמדמה שמיים זרועי כוכבים. בנוסף ספא, אונסן יפני, סאונה, חדר עיסוי, וחדר VR לבילוי משפחתי. כולם פתוחים לדיירים ולאורחיהם.

על גג בניין C: בריכת אינסוף עם נוף 270° לחוף ג'ומטיין וגינות עם מסך קולנוע גדול. צוות תרבות מארגן הקרנות, ארוחות בוקר משותפות וסדנאות יוגה.

  • 3
    בריכות חוץ
  • 10
    ג'קוזי + רוף-טופ
  • ∞
    ספא · אונסן · סאונה
  • VR
    חדר מציאות מדומה
  • +1
    בריכה פנימית מחוממת
  • ★
    The Diplomat Bar
04 · TRACK RECORD
פורטפוליו

14 פרויקטים
על פני 20 שנה.

Empire Group, היזם של אמבסי, פעילה בפאטיה משנת 2005 וחתומה על מעל 4,500 יחידות שנמסרו ב-14 פרויקטים. החברה זוכה בפרסי APPA (Asia Pacific Property Awards) ובפרסי OPP במשך עשור. הנה חמישה מהפרויקטים הקודמים שנמסרו ופועלים היום.

Sunset Boulevard II - חצר פנימית עם בריכה וגינות בבניין שכבר נמסר

Sunset Boulevard II

Pratumnak Hill
בניין בוטיק נמוך חצר פנימית · בריכה · גינות מטופחות
נמסר
The Vision - מגדל 23 קומות בפאטיה, פרויקט זוכה פרס APPA 2016

The Vision

Pratumnak · Award Winner
23 קומות · The Highest Point in Town פרס APPA 2016 · Best Development SE Asia
נמסר
The Orient Resort & Spa - בריכה גדולה בסגנון קלאסי, זוכה פרסי APPA 2017 ו-2018

The Orient Resort & Spa

Jomtien · 2× Award Winner
3 בנייני בוטיק קלאסיים APPA 2017 + 2018 · Best Condominium SE Asia
נמסר
City Center Residence - בריכה גדולה ולובי כיפת זכוכית

City Center Residence

Muang, Pattaya
קונדומיניום במרכז העיר בריכה גדולה · לובי כיפת זכוכית
נמסר
The Empire Tower - מגדל יוקרה עם נוף לים ולמגרש גולף בג'ומטיין

The Empire Tower

Jomtien · Latest Delivery
מגדל יוקרה · נוף לים ולגולף הפרויקט שנמסר אחרון · 2023
נמסר

ועכשיו, הפרק הבא.

05 · RESIDENCES
סוגי יחידות

מ-1 חדר עד פנטהאוז
זה מה שהיה באמבסי.

סטודיו דה-לוקס

Building A · קומות 2-7
27 m²שטח יחידה
1חדר רחצה
★★נוף לבריכה
VRטור וירטואלי
2.79M฿
≈ 280,000 ₪
לפרויקט הבא ←

יחיד 1 + 1

Building B · קומות 3-8
42 m²שטח יחידה
1+1חדרים
★★★נוף לים
VRטור וירטואלי
4.2M฿
≈ 420,000 ₪
לפרויקט הבא ←

פנטהאוז דופלקס

Building C · קומה 8 + גג
118 m²שטח יחידה
3+2חדרים
★★★★נוף 270°
גגפרטי 60 m²
11.8M฿
≈ 1,180,000 ₪
לפרויקט הבא ←
06 · INVESTMENT
מחשבון תשואה

המספרים של אמבסי
כאינדיקציה לפרויקט הבא.

הגדרות ההשקעה שלך

על השקעה של 5,000,000 ฿
אתם צפויים לקבל:

הכנסת שכירות שנתית 350,000 ฿
סך הכנסת שכירות (10 שנים) 3,500,000 ฿
ערך הנכס בסיום 7,401,222 ฿
סך תמורה משוערת 10,901,222 ฿
* המחשבון להמחשה בלבד. התשואות בפועל תלויות בתנודות שוק, תפוסה, שער חליפין, ועלויות ניהול. אין באמור משום ייעוץ השקעות. נדרש ליווי משפטי וכלכלי לפני ביצוע עסקה.
היזם

Empire Group
שני עשורים בפאטיה.

אמפייר גרופ הוקמה בשנת 2005 וחתומה על 14 פרויקטי קונדומיניום בפאטיה, ביניהם Empire Tower, The Orient Resort and Spa, City Center Residence, Amazon Residence, ו-The Vision.

החברה ידועה בקהילה הזרה בפאטיה: מסירה בזמן, איכות בנייה, ושירות שממשיך שנים אחרי המסירה. הפרויקטים הקודמים נראים בכל ביקור באתר הבנייה.

20
שנות פעילות
14
פרויקטים
4,500
יחידות נמסרו
8
פרסי APPA / OPP
רשימת המתנה

הצטרפו לרשימה.
הפרויקט הבא בקרוב.

השאירו פרטים והצטרפו לרשימת ההמתנה לפרויקט הבא של Empire Group בפאטיה. תהיו הראשונים לקבל מידע - תכנון, מחירים ולוחות זמנים - לפני שזה יוצא לציבור הרחב. מיקי יחזור אליכם תוך 24 שעות.

איש קשרמיקי חיים
אימיילmikih123@gmail.com
פגישה אישיתתל אביב / זום
שעות מענהא'-ה' 9:00-20:00

שדה חופשי, ניתן לדלג