בניין A נמכר · בניין B 70% נמכרו · בניין C פתוח

בית בפאטיה.
להשקעה, לפנסיה, או למגורים.

Embassy Pattaya, פרויקט של 474 יחידות יוקרה ב-3 בנייני בוטיק על ג'ומטיין. בניינים A ו-B כמעט מלאים. בניין C נפתח עכשיו להזמנות. בין אם אתם רוכשים נכס שמייצר תשואה, יוצאים לפנסיה במקום שעלות המחיה בו מאפשרת לחיות מהפנסיה בנחת, או עוברים לגור עם המשפחה, אנחנו מלווים בעברית מהפנייה ועד מסירת המפתח. החל מ-300,000 ש"ח.

תיאום שיחה אישית גלה את הפרויקט
SCROLL
פרק ראשון

פאטיה החדשה,
על קו החוף.

פאטיה של 2026 רחוקה מהדימוי של פעם. בנקאות פרטית, מסעדות שף ומותגי מלון בינלאומיים פתחו סניפים בג'ומטיין כבר כמה שנים. השכונה הזו, חמש דקות מאמבסי, היא לב פאטיה החדשה.

אמבסי הוא הפרויקט הנוכחי של Empire Group, חברה תאית שמקימה פרויקטים בעיר מאז 2005. עד היום נמסרו על ידה 14 פרויקטים ומעל 4,500 יחידות, וזכתה בפרסי APPA על The Vision (2016), The Orient (2017 ו-2018), ועל אמבסי עצמו (2024). שלושה בנייני בוטיק בני שמונה קומות, אדריכלות עם הרבה אור וחללים פתוחים, ותכנון פנים שמתאים לחיי יום-יום: בריכת אינסוף מעל המתחם, ספא, אונסן, חדר VR, וגינות גג עם מסך קולנוע לאירועי הקונדומיניום.

סיאם נדל"ן עובדת ישירות מול יזמי הקונדומיניום בתאילנד, ומלווה ישראלים בעברית מהפנייה הראשונה ועד מסירת המפתח.

הקשר שלנו עם Empire Group הוא משפחתי, וזה מה שמבדל אותנו. אנחנו מציגים בישראל פרויקט שאנחנו מכירים מבפנים, אצל אנשים שאנחנו סומכים עליהם. הישראלים גילו את פאטיה לפני כעשור כיעד נופש; בשנים האחרונות, חלק מהם רוכשים שם דירה, חלק עוברים לגור, וחלק מחפשים נכס שמייצר תשואה. אמבסי הוא הפרויקט הראשון שאנחנו מציגים בישראל, ויבואו אחריו עוד.

01 · BUYERS
מי קונה כאן

ארבעה סוגי קונים.
תכירו את עצמכם.

01 · INVESTOR

המשקיע.

תיק נדל"ן שמייצר תשואה. דירה אחת או כמה, ניהול שכירות מלא דרך החברה המקומית, והכנסה חודשית ישירה לחשבון בארץ. רוב הקונים בקטגוריה הזו רואים את הדירה אחת לשנה-שנתיים בביקור קצר.

02 · RETIREE

הגמלאי.

פנסיה מהשירות הציבורי שמספיקה לחיים מלאים בפאטיה, בלי לחזור לעבוד. עלות המחיה נמוכה משמעותית מישראל, האקלים חמים כל השנה, מערכת הבריאות הפרטית טובה, וקיימת קהילה ישראלית קבועה. רבים מחלקים את השנה בין ישראל לפאטיה.

03 · SECOND HOME

בעל הבית השני.

חופשה שמחזירה את עצמה. שלושה-ארבעה חודשים שימוש אישי בשנה, השאר בהשכרה. הדירה משלמת על עצמה, יש מקום קבוע לחזור אליו, והילדים גדלים עם יעד אחד מוכר.

04 · RELOCATION

המשפחה במעבר.

רילוקיישן מלא, גם עם ילדים. בתי ספר בינלאומיים בפאטיה, אקלים יציב כל השנה, וטיסה ישירה של 11 שעות לישראל. מתאים למי שעובד מרחוק או בעסק עצמאי.

474
יחידות דיור
3 בניינים · 8 קומות
5 דק׳
לחוף ג'ומטיין
12 דק׳ למוטוריאל בנגקוק
2.79M฿
החל ממחיר
≈ 280,000 ₪
7%
תשואת שכירות שנתית
ממוצע באזור 2024
02 · VALUE
היתרון הישראלי

למה ישראלים בוחרים
בפאטיה.

01 · RETURN

שכירות יציבה
בשוק פעיל.

תשואת שכירות באזור ג'ומטיין נעה לרוב סביב 6%-8% נטו לשנה (נתון השוק לשנת 2024, אינו הבטחה). ניהול הנכס דרך החברה המקומית כולל גביית שכר דירה, אחזקה, פתרון תקלות, ותפעול שוטף, עם העברה חודשית לחשבון בארץ.

02 · LEGAL

בעלות מלאה (Freehold)
ברישום על שמכם.

חוק הקונדומיניום התאי מאפשר לזרים להחזיק עד 49% מיחידות הבניין בבעלות מלאה הניתנת להעברה ולירושה. הפרויקט שומר על מכסת זרים פנויה. ליווי משפטי כולל מההסכם ועד הרישום בטאבו התאי, בעברית.

03 · PAYMENT

תשלומים גמישים
לאורך שלבי הבנייה.

15% במעמד החתימה והיתרה לפי שלבי הבנייה עד מסירה ב-2027, ללא ריבית בנקאית. ניתן לפרוס את התשלום, לשלם במזומן ולקבל הנחה במחיר הסופי, או לסיים את התשלום מתוך הכנסות שכירות במקרה של השכרה.

04 · LIFESTYLE

מקום שגם גרים בו,
לא רק משכירים.

בריכת אינסוף, ספא, וצוות רישפשן הופכים את הדירה גם לבית שני אמיתי. חלק מהקונים גרים שם חלק מהשנה ומשכירים את השאר; חלק עוברים לגור לחלוטין; וחלק מתייחסים לדירה כנכס נדל"ן בלבד.

03 · LIFESTYLE
המתחם

לא רק דירה.
סגנון חיים שלם.

חוויית ספא ברמה
של מלון יוקרה.

ארבע בריכות במתחם: שלוש חוץ ובריכה פנימית מחוממת תחת תקרת LED שמדמה שמיים זרועי כוכבים. ספא, אונסן יפני, סאונה, חדר עיסוי, וחדר VR לבילוי משפחתי - כולם פתוחים לדיירים ולאורחיהם.

על גג בניין C - בריכת אינסוף עם נוף 270° לחוף ג'ומטיין, גינות עם מסך קולנוע גדול, וצוות תרבות ייעודי שמארגן הקרנות בערבי קיץ, ארוחות בוקר משותפות, וסדנאות יוגה בבקרים.

  • 3
    בריכות חוץ
  • 10
    ג'קוזי + רוף-טופ
  • ∞
    ספא · אונסן · סאונה
  • VR
    חדר מציאות מדומה
  • +1
    בריכה פנימית מחוממת
  • ★
    The Diplomat Bar
04 · TRACK RECORD
פורטפוליו

14 פרויקטים
על פני 20 שנה.

Empire Group, היזם של אמבסי, פעילה בפאטיה משנת 2005 וחתומה על מעל 4,500 יחידות שנמסרו ב-14 פרויקטים. החברה זוכה בפרסי APPA (Asia Pacific Property Awards) ובפרסי OPP במשך עשור. הנה חמישה מהפרויקטים הקודמים שנמסרו ופועלים היום.

Sunset Boulevard II - חצר פנימית עם בריכה וגינות בבניין שכבר נמסר

Sunset Boulevard II

Pratumnak Hill
בניין בוטיק נמוך חצר פנימית · בריכה · גינות מטופחות
נמסר
The Vision - מגדל 23 קומות בפאטיה, פרויקט זוכה פרס APPA 2016

The Vision

Pratumnak · Award Winner
23 קומות · The Highest Point in Town פרס APPA 2016 · Best Development SE Asia
נמסר
The Orient Resort & Spa - בריכה גדולה בסגנון קלאסי, זוכה פרסי APPA 2017 ו-2018

The Orient Resort & Spa

Jomtien · 2× Award Winner
3 בנייני בוטיק קלאסיים APPA 2017 + 2018 · Best Condominium SE Asia
נמסר
City Center Residence - בריכה גדולה ולובי כיפת זכוכית

City Center Residence

Muang, Pattaya
קונדומיניום במרכז העיר בריכה גדולה · לובי כיפת זכוכית
נמסר
The Empire Tower - מגדל יוקרה עם נוף לים ולמגרש גולף בג'ומטיין

The Empire Tower

Jomtien · Latest Delivery
מגדל יוקרה · נוף לים ולגולף הפרויקט שנמסר אחרון · 2023
נמסר

ועכשיו, הפרק הבא.

05 · RESIDENCES
סוגי יחידות

מ-1 חדר
עד פנטהאוז דופלקס.

סטודיו דה-לוקס

Building A · קומות 2-7
27 m²שטח יחידה
1חדר רחצה
★★נוף לבריכה
VRטור וירטואלי
2.79M฿
≈ 280,000 ₪
פרטים ←

יחיד 1 + 1

Building B · קומות 3-8
42 m²שטח יחידה
1+1חדרים
★★★נוף לים
VRטור וירטואלי
4.2M฿
≈ 420,000 ₪
פרטים ←

פנטהאוז דופלקס

Building C · קומה 8 + גג
118 m²שטח יחידה
3+2חדרים
★★★★נוף 270°
גגפרטי 60 m²
11.8M฿
≈ 1,180,000 ₪
פרטים ←
06 · INVESTMENT
מחשבון תשואה

אם זו השקעה,
הנה המספרים.

הגדרות ההשקעה שלך

על השקעה של 5,000,000 ฿
אתם צפויים לקבל:

הכנסת שכירות שנתית 350,000 ฿
סך הכנסת שכירות (10 שנים) 3,500,000 ฿
ערך הנכס בסיום 7,401,222 ฿
סך תמורה משוערת 10,901,222 ฿
* המחשבון להמחשה בלבד. התשואות בפועל תלויות בתנודות שוק, תפוסה, שער חליפין, ועלויות ניהול. אין באמור משום ייעוץ השקעות. נדרש ליווי משפטי וכלכלי לפני ביצוע עסקה.
היזם

Empire Group
שני עשורים בפאטיה.

אמפייר גרופ הוקמה בשנת 2005 וחתומה על 14 פרויקטי קונדומיניום בפאטיה, ביניהם Empire Tower, The Orient Resort and Spa, City Center Residence, Amazon Residence, ו-The Vision.

החברה מוכרת בקרב הקהילה הזרה בפאטיה בזכות מסירה במועד, איכות בנייה גבוהה, ושירות תחזוקה לטווח ארוך שמלווה את הבעלים שנים אחרי קבלת הדירה. הפרויקטים הקודמים נראים בכל ביקור באתר הבנייה.

20
שנות פעילות
14
פרויקטים
4,500
יחידות נמסרו
8
פרסי APPA / OPP
יצירת קשר

בואו נדבר.
בעברית.

השאירו פרטים ומיקי יחזור אליכם תוך 24 שעות לשיחת היכרות ללא התחייבות. נענה על כל שאלה משפטית, פיננסית או טכנית, ונוכל לתאם ביקור באתר הבנייה בפאטיה.

איש קשרמיקי חיים
אימיילmikih123@gmail.com
פגישה אישיתתל אביב / זום
שעות מענהא'-ה' 9:00-20:00
שדה חופשי, ניתן לדלג